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下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網編譯趙正瑋
美國總統當選人川普 (Donald Trump) 表示，北大西洋公約組織 (North Atlantic Treaty Organization)(NATO) 是一個過時的組織，但對他來說依然還是相當重要。
川普在接受採訪時指出，他早就已經說過 NATO 是一個過時的產物，因為它並不關心日益嚴重的恐怖攻擊。川普表示，他已經在最近多次談論這個問題，但大眾到現在才開始認為他是對的。
川普也提到，許多的 NATO 會員國並沒有對美國的保護貢獻相當的代價，而川普認為這對於美國來說是相當不公平的。
儘管如此，川普還是表示，NATO 對他來說還是相當重要，至少 NATO 的會員國中有 5 個國家有付出應付出的代價，不過，只有 5 個國家是遠遠不夠的。
北大西洋公約組織於 1949 年 3 月建立，以美國為首，與當時以蘇聯為首的華沙公約組織相抗?，在冷戰時期的地位相當重要，身負阻擋歐洲赤化的重責大任，不過在 1991 年蘇聯解體後，共產主義蔓延的勢最近流行產品頭急遽下降，所以 NATO 即轉變為地區性的防衛組織。
儘管，重要性不如以往，但是 NATO 的存在是地緣政治上之重要考量，尤其對於東歐的前蘇聯國家而言更是如此，NATO 的成員國一旦被外來國家侵略，就形同與其它成員國交戰，雖然，東歐國家並非皆加入 NATO，不過，此條款還是在一定程度上震攝了俄國西進的計劃。
川普雖對俄國有善，但是，也不太可能完全放棄制衡俄國的工具，畢竟就如英國 19 世紀的首相 Lord Palmerston 所言:「大英帝國沒有永遠的朋友，也沒有永遠的敵人，只有永遠的利益」，川普的強項在於往往能善用對方的軟肋施壓，讓對手不得不讓步，對中國如此，對俄國也如此。
所以，川普批評 NATO 一事，可以觀察到 3 個目的，一、提高姿態要求 NATO 的成員國多分擔費用，二、給普丁釋放合作的善意，三、強化美國在 NATO 中的領導地位。所以，川普應該是為了抬高美國身價，不至於退出 NATO。畢竟，退出 NATO 就少了與歐洲共同交換情報的優勢，未來對俄國的談判施壓籌碼就少了一個。
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永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%，而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%，其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。
根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。
今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交 1895 戶，相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。
其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶，較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%，第三則是中山區，今年成交 2403 戶，比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。
由於中山區幅員較廣，有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇，加上中山區於 2013 年時市況仍佳，單月平均約 500 戶，在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮，衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下，套房貸款轉趨嚴格，僅由自住或長期置產客群撐盤，量縮明顯，雖然今年中山區交易量仍居北市之冠，卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭，是市中心區少見可低價購屋的區域，仍吸引自住買盤進場。
至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察，今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪，較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%，其中，信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%，跌幅都超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自 2014 年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。
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